Expansionsmanager Mitteldeutschland

Zeeman ist eine Einzelhandelsorganisation mit mehr als 1.300 Filialen in sieben Ländern Europas und zwar in Belgien, Deutschland, Frankreich, Luxemburg, den Niederlanden, Österreich und Spanien. Die Abteilung Immobilien sorgt dafür, dass die Objekte angemietet werden. Außerdem wird in der Abteilung die administrative und technische Koordinierung der Objekte geleitet und die Instandhaltung koordiniert. Zurzeit suchen wir einen Expansionsmanager für die Region Mitteldeutschland.

Die Funktion.

Als Expansionsmanager sind Sie für die Expansion von Zeeman im genannten Arbeitsbereich verantwortlich. Der Expansionsmanager ist dem Leiter der Abteilung Immobilien unterstellt.

Sie liefern einen Beitrag zu den Zielen der Abteilung Immobilien, indem Sie das Filialportfolio so optimieren und erweitern, dass Zeeman zu möglichst günstigen Bedingungen am richtigen Standort vertreten ist. Es handelt sich um eine mobile Funktion.

Zu Ihren Aufgaben gehören folgende:

• Die erfolgreiche Suche und Beurteilung geeigneter Ladengebäude für Zeeman-Filialen auf der Basis der formulierten Parameter.
• (Bei Bedarf) Verlegung von Filialen mit dem Ziel, die Leistung zu verbessern und die Abläufe bei der Eröffnung und Schließung von Filialen in Absprache mit den Abteilungen Bau und Verkauf reibungslos zu gestalten.
• In Absprache mit den Abteilungen Bau und Verkauf die Vergrößerung, Verkleinerung oder Schließung von Filialen zur Verbesserung oder Optimierung der Leistung im Absatzgebiet.
• Auf der Basis festgelegter Kriterien die Analyse, ob die geplanten Investitionen angemessen sind.
• Umgang mit Mietpreisänderungen; Sie verhandeln mit dem Eigentümer und kennen die Marktpreise.
• Ausführung von Kalkulationen und Aufsetzen von Verträgen.
• Entwicklung der Marktkenntnis durch Standortbesuche, Konkurrenzanalyse und Erkundung der Ladengebiete.
• Sammeln, Analysieren und Interpretieren der maßgeblichen Informationen (demografische Angaben, Renditezahlen, Konkurrenz, Mieten, Umsatzschätzung usw.)
• In Zusammenarbeit mit den Abteilungen Verkauf und Bau Beurteilung der Standortqualität.

Ihr Profil.

• Sie besitzen einen Fachhochschulabschluss im Bereich Immobilien / Real Estate.
• Sie besitzen mindestens fünf Jahre maßgebliche Berufserfahrung im Bereich Immobilien (Einzelhandel wäre sehr von Vorteil).
• Sie haben Ihren Wohnsitz in den Regionen und sind mit ihnen vertraut.
• Sie wissen, wie Sie Geschäftsbeziehungen eingehen, pflegen und entwickeln müssen.
• Sie besitzen Verhandlungsgeschick.
• Juristisch fundierte Immobilienkenntnis.
• Ausgezeichnete Beherrschung der deutschen und sichere Beherrschung der englischen Sprache.

Wir Bieten.

Zeeman bietet Ihnen eine abwechslungsreiche und herausfordernde Tätigkeit in einer Umgebung, die fortlaufend in Entwicklung ist. Sie bekommen ein Firmenfahrzeug, ein Laptop und Handy zur Verfügung gestellt und erhalten eine Unkostenvergütung.